На главную
  • 1123.jpg
  • 2 (3).jpg
  • 1112.jpg
  • hello_html_m189e32b3.jpg
  • area.png
  • hotkovo.jpg
  • 2231.jpg

Информация

о работе отдела строительства, архитектуры, жилищно-коммунального и  дорожного хозяйства администрации муниципального района  «Думиничский район»

за 2020г.

    Работа ведется в соответствие с действующим законодательством в РФ (Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 г., Градостроительный кодекс РФ № 190-ФЗ 29.12.2004 г. Земельный кодекс РФ № 136-ФЗ от 25.10.2001 г. Жилищный кодекс РФ № 188-ФЗ от 29.12.2004 г. Гражданский кодекс РФ. Часть 3 № 146-ФЗ 26.11.2001 г. Водный кодекс РФ № 74-ФЗ от 03.06.2006 г., Федеральные законы, регулирующие внесение изменений в нормативные акты, связанные  с деятельностью  сферы градостроительства, землеустройства, ЖКХ  и дорожной и т.д.) положением об отделе, согласно должностным инструкциям и осуществляется тремя  сотрудниками.

  В 2020 году рассмотрено 629 обращений граждан и юридических лиц по различным вопросам (106% к уровню прошлого года) и  по предоставлению муниципальных услуг в электронном виде рассмотрено– 48 обращений (в 3 раза больше к уровню прошлого года)

  Сотрудниками отдела предоставляются муниципальные услуги в соответствии с административными регламентами, утвержденными НПА администрации муниципального района это 10 муниципальных услуг, перечень ниже:

Перечень административных регламентов предоставления муниципальных услуг, оказываемые отделом строительства, архитектуры, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства администрации МР «Думиничский район»

1.Выдача градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа;

2.Выдача разрешений  на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства;

3.Выдача разрешений на ввод объектов  в эксплуатацию;

4.Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;

5.Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение;

6.Выдача разрешений на установку рекламных конструкций на соответствующей территории;

7.Подготовка и выдача разрешения на производство земляных работ (ордера); 

8.Выдача уведомления о соответствии (несоответствии) указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;  

9.Выдача уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности. 

10.Представление на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (разработан в текущем году)

и 2 муниципальные функции:

- муниципальный жилищный контроль на территории   сельских поселений, входящих в состав муниципального района,

-  муниципальный контроль за обеспечением сохранности автомобильных дорог местного значения муниципального района «Думиничский район».

разработаны и утверждены административные регламенты по предоставлению муниципальных услуг и функций. Все административные регламенты размещены на официальном сайте муниципального района «Думиничский район», с полным текстом можно ознакомиться по ссылке:http://admduminichi.ru/vlast/arhitektura-i-gradostroitelstvo/gradostroitelstvo/administrativnye-reglamenty.

  Муниципальные услуги предоставляются в электронном виде.

В 2020 году уже внесены изменения в МУ, т.к. вносятся изменения в законодательство, а именно в связи с уменьшением сроков предоставления МУ - подготовка и выдача ГПЗУ с 20 до 14 дней, выдача разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию с 7 до 5 дней.

  Разработан новый регламент на представление на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

За истекший период 2020 года сотрудниками отдела:

 - подготовлено и выдано градостроительных планов земельных участков для строительства объектов капитального строительства – 42– все в электронном виде. это показывает, что предоставление услуги 100% в электронном виде (в прошлом году 94%), этот показатель входит в дорожную карту «Улучшения инвестиционного климата в Калужской области», показатель достигнут в связи с тесным контактом и  на доверии гражданами сотрудникам отдела, т.к. работаем с участием заявителей (вместе заполняем заявления на портале госуслуг), к сожалению это занимает много времени, но тем не менее виден результат- показатель выполнен.

- выдано разрешений на строительство объектов капитального строительства 4 разрешения (100% в электронном виде) и  разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства 2 – в электронном виде.

     Разрешения на строительство и на ввод объектов Индивидуального Жилищного Строительства теперь носят уведомительных характер данные  муниципальные Услуги предоставляются по новым регламентам:

    «Выдача уведомления о соответствии (несоответствии) указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке»,   т.е. « уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта  ИЖС» –  выдано 33 уведомления, в 2019 -41;

          «Выдача уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности», или  «уведомление об окончании строительства»,  выдано  - 24 таких уведомлений. в 2019 -41. Уменьшилось количество уведомлений в связи с пандемией (меньше стали строиться).

    В соответствие с  Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" одновременно подаем на учет и регистрацию права объектов ИЖС в РОСРЕЕСТР,  используя программу «ТЕХНОКАД». К сожалению портал росреестра постоянно обновляет свои программы, происходят сбои в связи с чем срываются сроки постановки на учет и регистрации объектов и земельных участков. Об этом сообщаем в службу поддержки и на еженедельных ВКС. Но к сожалению такие проблемы периодически возникают.

  За истекший год по району Введено в эксплуатацию по уведомлениям, поставлено на учет и зарегистрировано  15 новых объектов  и 9 реконструированных, что составило ввод жилья 2351м2 (план давали 3500м2).

   В основном строительство жилья ведется индивидуальными застройщиками и за счет средств материнского капитала.

Сотрудниками отдела подготавливаются документы на подключение объектов к инженерным сетям - выдано разрешений на линейные объекты   без предоставления земельных участков – 22 (газ, электрика, теле2)

 Готовим  схемы планировочной организации земельных участков для размещения хозяйственных построек на индивидуальных земельных участках по заявкам жителей.

  В связи с переходом МКД на индивидуальное поквартирное отопление оформлены документы на 33 квартиры.

    В рамках реализации основных мероприятий долгосрочной целевой программы  «Расширение сети газопроводов и строительство объектов газификации на территории Калужской области на 2013-2017 годы и на последующий период»  в соответствии  с Планом - графиком синхронизации выполнения программ газификации регионов РФ  строительство газопроводов на территории района не велось, подготовлена исходная документация на проектирование котельной дома культуры дер.В.Гульцово, заказчиком является ГКУ КО «УКС». Имеется проектная документация на строительство котельных в дер.Маслово, с.Которь, где имеются социально значимые объекты., заказчиком также является ГКУ КО «УКС».

  Отделом осуществляется муниципальный жилищный контроль на территории   сельских поселений, входящих в состав муниципального района: в связи с пандемией плановые проверки перенесены на второе полугодие, было проведено 11 плановых проверок, выдано одно предписание. Эксперты и представители экспертных организации к проведению мероприятий по муниципальному жилищному контролю не привлекались. План проверок составляется на основании заявок администраций сельских поселений.Муниципальный жилищный контроль на территории муниципального района «Думиничский район» осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом  от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 26.12.2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»,  Положением о муниципальном жилищном контроле на территории сельских поселений, входящих в состав МР «Думиничский район», утвержденным Решением  районного Собрания представителей муниципального района  «Думиничский район»  от 21.08.2015 г. №34, Административным регламентом осуществления муниципального жилищного контроля на территории сельских поселений, входящих в состав муниципального района «Думиничский район», утвержденным Постановлением главы администрации МР «Думиничский район» №721 от 18.09.2015 г.,

    Муниципальный контроль за обеспечением сохранности автомобильных дорог местного значения муниципального района «Думиничский район» осуществляется в соответствии с Федеральным законом  от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 26.12.2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Федеральным законом от 08.11.2007 г. № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; Федеральным законом от 10.12.1995 г. № 196-ФЗ «О безопасности дорожного движения», Положением об осуществлении муниципального контроля за обеспечением сохранности автомобильных дорог местного муниципального района  «Думиничский район» утвержденным Решением  районного Собрания представителей муниципального района  «Думиничский район» от 16.06.2016 г. № 54, Административным регламентом исполнения муниципальной функции на осуществление муниципального контроля за обеспечением сохранности автомобильных дорог местного значения муниципального района  «Думиничский район», утвержденным Постановлением главы администрации МР «Думиничский район» от 02.08.2016 г. № 500 в 2020 году проверок не было.

    Ведется работа по разработке документов территориального планирования на территории МР «Думиничский район».

    Принимаем активное участие в реализации мероприятий Дорожной карты в достижении Целевых моделей «Получение разрешения на строительство и территориальное планирование» это одно из направлений указанной ранее Дорожной карты.

  В рамках Муниципальной программы муниципального района «Думиничский район» «Управление имущественным комплексом муниципального района «Думиничский район»     были выполнены  работы по описанию границ  населенных пунктов Думиничского района Калужской области и границ территориальных зон  Правил землепользования и застройки поселений, входящих в состав муниципального района «Думиничский район». В 2020 году были переданы полномочия  в части подготовки указанной документации поселениям, и для того чтобы была возможность заключить контракты с надежными поставщиками. Проделана огромная работа, но к сожалению в полном объеме показатель не достигнут.

  На 2020 год был установлен показатель 80%- выполнено 79,4% поставлено всего 62 границы  населенных пунктов из 78;  и показатель 100% - границы территориальных зон --- у нас из 132 границ – поставлено 113, что составляет 85.6%, показатель планируем достигнуть в 2021 году. (Отчитываемся на еженедельных ВКС)

            Также принимаем участие в подготовке документации для реализации программы Комфортная городская  среда на территории двух населенных пунктов: п.Думиничи, с.Новослободск. Запланированные работы завершены. В министерство строительства направлен адресный перечень работ  на 2021год и  заключены контракты на выполнение работ в 2021году.

Разработка и реализация национальных проектов совместно с МКУ «Управление строительства, дорожного и ЖКХ»  (дорожная деятельность, доступное жилье чистая вода

Подготовка материалов, совместно с отделом культуры, для ремонта и благоустройства воинских захоронений по программе культура.

   Сотрудники отдела принимают непосредственное участие в работе комиссий (являясь секретарями) по БДД, землепользованию и застройке МР «ДР», межведомственной комиссии по обследованию жилых помещений, по освидетельствованию проведения основных работ по строительству ИЖС, осуществляемого за счет средств материнского капитала ит.д., а также в работе других комиссий ГО и ЧС, по выбору земельных участков и утверждению схем расположения земельных участков на кадастровом плане  территории.)

     Наш отдел тесно взаимодействует со структурными подразделениями администрации муниципального района, городским и сельскими поселениями, а также и со всеми организациями на территории района, оказывает помощь в пределах своей компетенции поселениям, входящим в состав муниципального района. 

   При предоставлении муниципальных услуг  взаимодействуем по электронной связи  в программе «Полтава» и «Технокад» с Росреестром и кадастровой палатой, по электронной почте с  МФЦ и пенсионным фондом.

    Ежедневно ведется прием граждан по различным вопросам, входящим в компетенцию отдела, работа с документами (обработка принятых заявлений и оформление документов), даются   консультации устно и  по телефону, выполняются иные поручения главы администрации.

 В 2020 году планировалось и занесена, в связи с обновлением Федеральной геоинформационной системы территориального планирования (ФГИС ТП),  информация по документам территориального планирования – это СТП, генпланы 14 поселений, ПЗЗ, социальная, транспортная и коммунальная инфраструктура в разрезе поселений.

 Управление архитектуры и градостроительства КО рекомендует создать рабочее место для формирования документов терпланирования и программы ИСОГД региона и ГИС ОГД Федерации, т.к. предстоит большая работа по внесению данных и работе в этих системах. Но к сожалению данная система еще совершенствуется и постоянно обновляется. … 

  Подготовлены дела к сдаче в архив за 2013 и на выходе 2014 год (это более 200 дел).

 Необходимо обновить рабочее место (т.е.компьютер) специалиста, т.к. нагрузка на компьютер большая, машина не выдерживает и еще единица для постоянной работы с информационными системами, также  поставить бесперебойники, так как имеются частые отключения электроэнергии и документация не сохраняется.

   Наша задача: качественно выполнять муниципальные  Услуги, работать для населения района,  разъяснять и решать проблемы каждого гражданина, обратившегося в наш отдел в пределах своей компетенции и полномочий.

 

Начальник отдела строительства,

архитектуры, жилищно-коммунального

и дорожного хозяйства администрации                                                                                  Е.Р.Лупикова

  

**************************************************** 

ВНИМАНИЕ ЗАЯВИТЕЛЯМ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА !


В связи с изменениями в Градостроительном Кодексе РФ С 04.08.2018 разрешение на строительство объектов ИЖС или садового дома не требуется.

 Для строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома Заявитель обращается в Администрацию муниципального района «Думиничский район» (отдел строительства, архитектуры, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства) с уведомлением о планируемом строительстве или реконструкции.

Объект ИЖС — отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Садовый дом — здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

Кто может обратиться:

— правообладатель земельного участка:

1) Физические лица;

2) Юридические лица;

3) Индивидуальные предприниматели.

Для обращения необходимо:

  1. Подать Уведомление (форму уведомления можно получить в отделе строительства, архитектуры, жилищно-коммунального и дорожного хозяйств)

Уведомление должно содержать:

1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);

2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка (берется из кадастровой выписки земельного участка);

4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);

5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта ИЖС или садового дома);

6) сведения о планируемых параметрах объекта ИЖС или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка (высота, количество этажей, площадь);

7) сведения о том, что объект ИЖС или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;

8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;

9) способ направления застройщику уведомления (адрес, куда будет направлен результат рассмотрения Уведомления).

  1. Приложить к Уведомлению документы:

— правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (копия);

— документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика (копия);

— заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо (копия);

Срок рассмотрения Уведомления:

—  Срок рассмотрения Уведомления не более 7 рабочих дней.

Результат рассмотрения Уведомления:

— уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке.

— уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта на земельном участке.

 

Перед подачей Уведомления необходимо обратить внимание на ограничения, установленные земельным и иным законодательством в отношении Вашего земельного участка.

Как узнать об ограничениях, действующих в отношении Вашего земельного участка:

— получить государственную (муниципальную) услугу «Выдача градостроительного плана земельного участка» (ГПЗУ)  посредством обращения через портал государственных и муниципальных услуг (ГОСУСЛУГИ), либо МФЦ.

— самостоятельно, используя открытые источники информации (Правила землепользования и застройки поселения (ПЗЗ)публичная кадастровая карта).