На главную
  • area.png
  • 2231.jpg
  • 231.jpg
  • 1112.jpg
  • 2 (3).jpg
  • 1123.jpg

ВНИМАНИЕ ЗАЯВИТЕЛЯМ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА !


В связи с изменениями в Градостроительном Кодексе РФ С 04.08.2018 разрешение на строительство объектов ИЖС или садового дома не требуется.

 Для строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома Заявитель обращается в Администрацию муниципального района «Думиничский район» (отдел строительства, архитектуры, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства) с уведомлением о планируемом строительстве или реконструкции.

Объект ИЖС — отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Садовый дом — здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

Кто может обратиться:

— правообладатель земельного участка:

1) Физические лица;

2) Юридические лица;

3) Индивидуальные предприниматели.

Для обращения необходимо:

  1. Подать Уведомление (форму уведомления можно получить в отделе строительства, архитектуры, жилищно-коммунального и дорожного хозяйств)

Уведомление должно содержать:

1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);

2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка (берется из кадастровой выписки земельного участка);

4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);

5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта ИЖС или садового дома);

6) сведения о планируемых параметрах объекта ИЖС или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка (высота, количество этажей, площадь);

7) сведения о том, что объект ИЖС или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;

8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;

9) способ направления застройщику уведомления (адрес, куда будет направлен результат рассмотрения Уведомления).

  1. Приложить к Уведомлению документы:

— правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (копия);

— документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика (копия);

— заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо (копия);

Срок рассмотрения Уведомления:

—  Срок рассмотрения Уведомления не более 7 рабочих дней.

Результат рассмотрения Уведомления:

— уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке.

— уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта на земельном участке.

 

Перед подачей Уведомления необходимо обратить внимание на ограничения, установленные земельным и иным законодательством в отношении Вашего земельного участка.

Как узнать об ограничениях, действующих в отношении Вашего земельного участка:

— получить государственную (муниципальную) услугу «Выдача градостроительного плана земельного участка» (ГПЗУ)  посредством обращения через портал государственных и муниципальных услуг (ГОСУСЛУГИ), либо МФЦ.

— самостоятельно, используя открытые источники информации (Правила землепользования и застройки поселения (ПЗЗ)публичная кадастровая карта).

 

 

Информация

о работе отдела строительства, архитектуры, жилищно-коммунального и   дорожного хозяйства администрации

муниципального района  «Думиничский район»

 

 

  Работа ведется в соответствии с положением об отделе, и осуществляется тремя  сотрудниками.

  За период с 1 января по 1 августа 2018 год рассмотрено  390 обращений граждан и юридических лиц по различным вопросам, а также  по предоставлению муниципальных услуг в электронном виде – 57 ,

  Сотрудниками отдела предоставляются муниципальные услуги в соответствии с административными регламентами, утвержденными НПА администрации муниципального района (5 муниципальных услуг, 2 муниципальные функции);

- подготовлено и выдано  градостроительных планов земельных  участков для строительства объектов  капитального строительства – 30 (из них в электронном виде - 22, через МФЦ-8);  

- выдано разрешений на  строительство объектов капитального строительства –24 (из них в электронном виде -18, через МФЦ-6);

- выдано разрешений на  ввод в эксплуатацию объектов  капитального строительства 25 (из них в электронном виде -13);

       Введено жилья по району общей  площадью 1426.5 кв. м., в соответствии с выданными разрешениями на ввод. В основном строительство жилья ведется индивидуальными застройщиками.

    Продолжается  газификация населенных пунктов  района.

    В  рамках реализации основных мероприятий долгосрочной целевой программы  «Расширение сети газопроводов и строительство объектов газификации на территории Калужской области на 2013-2017 годы и на период до 2020 года»  в соответствии  с Планом - графиком синхронизации выполнения программ газификации регионов РФ Построен межпоселковый газопровод

- к с.Маклаки- д.Поляна- Павловка- Которь- Хлудневский карьер- Хлуднево- Баранково протяженностью 21.44км заказчиком которого является ООО «Газпром межрегионгаз», выдано разрешение на ввод в эксплуатацию.

  Введен  в эксплуатацию уличный газопровод в с. им.Ленина протяженностью 1.4 км заказчиком является ГП КО «Регион».

    Ведется  работа по разработке документов  территориального планирования  на территории МР «Думиничский  район»:

  - внесены изменения в Правила землепользования и застройки,

  - внесены изменения в генеральные планы СП «Деревня Думиничи», «Село Брынь», «Село Хотьково», «Село Маклаки» и «Деревня Верхнее Гульцово; находятся на согласовании;

  Утверждены изменения в генеральный план сельского поселения   «Село Которь».

    Сотрудники  отдела принимают непосредственное  участие в работе комиссий (являясь  секретарями) по безопасности дорожного движения, землепользованию и застройке МР «Думиничский район», межведомственной комиссии по обследованию жилых помещений, по освидетельствованию проведения основных работ по строительству ИЖС, осуществляемого за счет средств материнского капитала и т.д., а также в работе других комиссий.

     Отдел тесно взаимодействует со структурными подразделениями администрации муниципального района, городским и сельскими поселениями, а также и со всеми организациями на территории района, оказывает помощь в пределах своей компетенции поселениям, входящим в состав муниципального района. 

   При предоставлении муниципальных услуг взаимодействуем по электронной связи  в программе «Полтава» и «Технокад» с Росреестром и кадастровой палатой, по электронной почте с БТИ, МФЦ.

    Ежедневно  ведется прием граждан по различным  вопросам, входящим в компетенцию  отдела, работа с документами (обработка  принятых заявлений и оформление  документов), даются   консультации  устно и  по телефону, выполняются  иные поручения главы администрации.

    Наша  задача: качественно выполнять муниципальные  Услуги, работать для населения, для жителей района,  разъяснять и решать проблемы каждого гражданина, обратившегося в наш отдел в пределах своей компетенции.

 

Начальник отдела строительства,

архитектуры, жилищно-коммунального

и дорожного хозяйства администрации                            Е.Р.Лупикова