На главную
  • area.png
  • 2231.jpg
  • 231.jpg
  • 1112.jpg
  • 2 (3).jpg
  • 1123.jpg

Информация

о работе отдела строительства, архитектуры, жилищно-коммунального и   дорожного хозяйства администрации

муниципального района  «Думиничский район»

за 11 месяцев 2018г.

 

   Работа ведется в соответствии с положением об отделе, и осуществляется тремя  сотрудниками.

  За период с 01 января по 01 декабря 2018 год рассмотрено 707 обращений граждан и юридических лиц по различным вопросам (в 2017г-660), и  по предоставлению муниципальных услуг в электронном виде рассмотрено– 76 обращений (в2017- 34),

  Сотрудниками отдела предоставляются муниципальные услуги в соответствии с административными регламентами, утвержденными НПА администрации муниципального района (10 муниципальных услуг, 2 муниципальные функции) разработаны и утверждены 5 новых административных регламентов по предоставлению муниципальных услуг.

За истекший период сотрудниками отдела:

 - подготовлено и выдано градостроительных планов земельных участков для строительства объектов капитального строительства – 44 (в 2017г-42)(из них в электронном виде – 34 –(в2017-14), через МФЦ- 8 (в 2017-4),

- выдано разрешений на строительство объектов капитального строительства – 32  (из них в электронном виде – 23 (в 2017-11),через МФЦ-8   (в 2017г- 4),

- выдано разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства 28 (38) (из них в электронном виде -19 (8)), в т.ч.ИЖС-22 (23);

  С августа месяца, в связи с внесением изменений в Градостроительный  кодекс,  получение разрешения на строительство и на ввод на объекты Индивидуального Жилищного Строительства носят уведомительных характер.

 Были разработаны новые регламенты предоставления услуг и теперь принимаются уведомления от граждан и выдаются также уведомления:

    «Выдача уведомления о соответствии (несоответствии) указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке»,   мы их называем попроще, чтобы разъяснять застройщикам---

« уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта  ИЖС» – и выдано 10 уведомлений,

          «Выдача уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности», мы называем – «уведомление об окончании строительства»:::  выдано  - 9 таких уведомлений.

    Изменились и требования к постановке на учет объектов недвижимости в соответствие с  Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2018)

В связи с чем одновременно подаем на учет и регистрацию права объектов ИЖС в РОСРЕЕСТР,  используя программу «ТЕХНОКАД».

  Введено в эксплуатацию по уведомлениям, поставлено на учет и зарегистрировано 1379.6 м2

Всего введено жилья по району общей площадью 2202,8м2 в соответствии с выданными разрешениями на ввод и уведомлениями.

   В основном строительство жилья ведется индивидуальными застройщиками и за счет средств материнского капитала.

    Также документально введены в эксплуатацию объекты капитального строительства:

очистные АО «Думиничский мясокомбинат»  мощн. 97м3\сут.

объекты торговли в пос.Думиничи – Степанов-  общ.площ.548.2м2

                                  пос.Думиничи – Деев        - общ.площ.946.8 м2

    Подключено объектов кинженерным сетям 12 (в 2017-7)   (т.е. выдано разрешений на линейные объекты   без предоставления земли в основном - индивидуальным застройщикам.

 Построено хозяйственных построек на индивидуальных земельных участках -   5.

 Произведено: перепланировка помещений -    5    (2017- 3).

 Перевод из жилого в нежилое- 3 помещения общей площадью 196.9м2;

                из нежилого в жилые помещения -3помещения общей площадью 176.6 м2

    Продолжается газификация населенных пунктов района.

    В рамках реализации основных мероприятий долгосрочной целевой программы  «Расширение сети газопроводов и строительство объектов газификации на территории Калужской области на 2013-2017 годы и на период до 2020 года»  в соответствии  с Планом - графиком синхронизации выполнения программ газификации регионов РФ

Построены и введен в эксплуатацию межпоселковый газопровод -

- к с.Маклаки- д.Поляна- Павловка- Которь- Хлудневский карьер- Хлуднево- Баранково протяженностью 21440 м - заказчиком которого является ООО «Газпром межрегионгаз». 

Введен в эксплуатацию уличный газопровод(заказчик ГП КО «Регион»)в  с.им.Ленина -1391м.  

  Осуществляется муниципальный жилищный контроль на территории   сельских поселений, входящих в состав муниципального района.  За 2018 год проведено  15 плановых проверок физических лиц.

   Эксперты и представители экспертных организации к проведению мероприятий по муниципальному жилищному контролю в 2018 году не привлекались. План проверок составляется на основании заявок администраций сельских поселений.

    Ведется работа по разработке документов территориального планирования на территории МР «Думиничский район»:

  - внесены изменения в генеральный план СП «Село Которь»,

  - подготовлены документы для утверждения на заседании РСП внесенных изменений в генеральный план сельского поселения   «Деревня Верхнее Гульцово».

На согласовании Схема территориального планирования МР «Думиничский район».

    Принимаем активное участие в реализации ДОРОЖНОЙ КАРТЫ в достижении Целевых моделей «Получение разрешения на строительство и территориальное планирование»

  В рамках Муниципальной программы муниципального района «Думиничский район» «Управление имущественным комплексом муниципального района «Думиничский район»     выполняются  работы по описанию границ  населенных пунктов Думиничского района Калужской области и границ территориальных зон  Правил землепользования и застройки поселений, входящих в состав муниципального района «Думиничский район». Внесены сведения  о 23 границах населенных пунктов, что составляет 32%.

Также принимаем участие в подготовке документации для реализации программы Комфортная среда на территории двух населенных пунктов :п.Думиничи, с.Новослободск.

   Сотрудники отдела принимают непосредственное участие в работе комиссий (являясь секретарями) по БДД, землепользованию и застройке МР «ДР», межведомственной комиссии по обследованию жилых помещений, по освидетельствованию проведения основных работ по строительству ИЖС, осуществляемого за счет средств материнского капитала ит.д., а такжев работе других комиссий ГО и ЧС, по выбору земельных участков и утверждению схем расположения земельных участков на кадастровом плане  территории.)

     Наш отдел тесно взаимодействует со структурными подразделениями администрации муниципального района, городским и сельскими поселениями, а также и со всеми организациями на территории района, оказывает помощь в пределах своей компетенции поселениям, входящим в состав муниципального района. 

   При предоставлении муниципальных услуг  взаимодействуем по электронной связи  в программе «Полтава» и «Технокад» с Росреестром и кадастровой палатой, по электронной почте с БТИ, МФЦ.

    Ежедневно ведется прием граждан по различным вопросам, входящим в компетенцию отдела, работа с документами (обработка принятых заявлений и оформление документов), даются   консультации устно и  по телефону, выполняются иные поручения главы администрации.

    Наша задача: качественно выполнять муниципальные  Услуги, работать для населения, для жителей района,  разъяснять и решать проблемы каждого гражданина, обратившегося в наш отдел в пределах своей компетенции.

 

 

Начальник отдела строительства,

архитектуры, жилищно-коммунального

и дорожного хозяйства администрации                                                                               Е.Р.Лупикова

 

ВНИМАНИЕ ЗАЯВИТЕЛЯМ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА !


В связи с изменениями в Градостроительном Кодексе РФ С 04.08.2018 разрешение на строительство объектов ИЖС или садового дома не требуется.

 Для строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома Заявитель обращается в Администрацию муниципального района «Думиничский район» (отдел строительства, архитектуры, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства) с уведомлением о планируемом строительстве или реконструкции.

Объект ИЖС — отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Садовый дом — здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

Кто может обратиться:

— правообладатель земельного участка:

1) Физические лица;

2) Юридические лица;

3) Индивидуальные предприниматели.

Для обращения необходимо:

  1. Подать Уведомление (форму уведомления можно получить в отделе строительства, архитектуры, жилищно-коммунального и дорожного хозяйств)

Уведомление должно содержать:

1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);

2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка (берется из кадастровой выписки земельного участка);

4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);

5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта ИЖС или садового дома);

6) сведения о планируемых параметрах объекта ИЖС или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка (высота, количество этажей, площадь);

7) сведения о том, что объект ИЖС или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;

8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;

9) способ направления застройщику уведомления (адрес, куда будет направлен результат рассмотрения Уведомления).

  1. Приложить к Уведомлению документы:

— правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (копия);

— документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика (копия);

— заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо (копия);

Срок рассмотрения Уведомления:

—  Срок рассмотрения Уведомления не более 7 рабочих дней.

Результат рассмотрения Уведомления:

— уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке.

— уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта на земельном участке.

 

Перед подачей Уведомления необходимо обратить внимание на ограничения, установленные земельным и иным законодательством в отношении Вашего земельного участка.

Как узнать об ограничениях, действующих в отношении Вашего земельного участка:

— получить государственную (муниципальную) услугу «Выдача градостроительного плана земельного участка» (ГПЗУ)  посредством обращения через портал государственных и муниципальных услуг (ГОСУСЛУГИ), либо МФЦ.

— самостоятельно, используя открытые источники информации (Правила землепользования и застройки поселения (ПЗЗ)публичная кадастровая карта).