На главную
  • area.png
  • 2231.jpg
  • 231.jpg
  • 1112.jpg
  • 2 (3).jpg
  • 1123.jpg

Информация

о работе отдела строительства, архитектуры, жилищно-коммунального и  дорожного хозяйства администрации муниципального района  «Думиничский район»

за 9 месяца 2019г.

 

   Работа ведется в соответствии с положением об отделе, и осуществляется тремя  сотрудниками.

  За период с 01 января по 30 октября 2018 год рассмотрено 596 обращений граждан и юридических лиц по различным вопросам и  по предоставлению муниципальных услуг в электронном виде рассмотрено– 13 обращений,

  Сотрудниками отдела предоставляются муниципальные услуги в соответствии с административными регламентами, утвержденными НПА администрации муниципального района (10 муниципальных услуг, 2 муниципальные функции) разработаны и утверждены административные регламенты по предоставлению муниципальных услуг. Муниципальные услуги предоставляются в электронном виле.

За истекший период сотрудниками отдела:

 - подготовлено и выдано градостроительных планов земельных участков для строительства объектов капитального строительства – 39 (из них в электронном виде – 36, через МФЦ- 3,

- выдано разрешений на строительство объектов капитального строительства – 4  (из них в электронном виде – ,через МФЦ-0,

- выдано разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства 3- все в электронном виде;

Указанные услуги в основном предоставляются в электронном виде.

     Разрешения на строительство объектов Индивидуального Жилищного Строительства носят уведомительных характер данные  муниципальные Услуги предоставляются по новым регламентам:

    «Выдача уведомления о соответствии (несоответствии) указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке»,   т.е. « уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта  ИЖС» – и выдано 28 уведомлений,

          «Выдача уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности», или  «уведомление об окончании строительства»,  выдано  - 31 таких уведомлений.

    В соответствие с  Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" одновременно подаем на учет и регистрацию права объектов ИЖС в РОСРЕЕСТР,  используя программу «ТЕХНОКАД».

  За истекший период по району Введено в эксплуатацию по уведомлениям, поставлено на учет и зарегистрировано 2.0 тыс.м2 жилья.

   В основном строительство жилья ведется индивидуальными застройщиками и за счет средств материнского капитала. 

  Осуществляется муниципальный жилищный контроль на территории   сельских поселений, входящих в состав муниципального района: проведено  6 плановых проверки физических лиц.

   Эксперты и представители экспертных организации к проведению мероприятий по муниципальному жилищному контролю не привлекались. План проверок составляется на основании заявок администраций сельских поселений.

    Ведется работа по разработке документов территориального планирования на территории МР «Думиничский район».

    Принимаем активное участие в реализации ДОРОЖНОЙ КАРТЫ в достижении Целевых моделей «Получение разрешения на строительство и территориальное планирование»

  В рамках Муниципальной программы муниципального района «Думиничский район» «Управление имущественным комплексом муниципального района «Думиничский район»     выполняются  работы по описанию границ  населенных пунктов Думиничского района Калужской области и границ территориальных зон  Правил землепользования и застройки поселений, входящих в состав муниципального района «Думиничский район».

            Также принимаем участие в подготовке документации для реализации программы Комфортная среда на территории двух населенных пунктов: п.Думиничи, с.Новослободск.

   Сотрудники отдела принимают непосредственное участие в работе комиссий (являясь секретарями) по БДД, землепользованию и застройке МР «ДР», межведомственной комиссии по обследованию жилых помещений, по освидетельствованию проведения основных работ по строительству ИЖС, осуществляемого за счет средств материнского капитала ит.д., а такжев работе других комиссий ГО и ЧС, по выбору земельных участков и утверждению схем расположения земельных участков на кадастровом плане  территории.)

     Наш отдел тесно взаимодействует со структурными подразделениями администрации муниципального района, городским и сельскими поселениями, а также и со всеми организациями на территории района, оказывает помощь в пределах своей компетенции поселениям, входящим в состав муниципального района. 

   При предоставлении муниципальных услуг  взаимодействуем по электронной связи  в программе «Полтава» и «Технокад» с Росреестром и кадастровой палатой, по электронной почте с БТИ, МФЦ.

    Ежедневно ведется прием граждан по различным вопросам, входящим в компетенцию отдела, работа с документами (обработка принятых заявлений и оформление документов), даются   консультации устно и  по телефону, выполняются иные поручения главы администрации.

    Наша задача: качественно выполнять муниципальные  Услуги, работать для населения, для жителей района,  разъяснять и решать проблемы каждого гражданина, обратившегося в наш отдел в пределах своей компетенции.

 

Начальник отдела строительства,

архитектуры, жилищно-коммунального

и дорожного хозяйства администрации                                                        Е.Р.Лупикова

 

ВНИМАНИЕ ЗАЯВИТЕЛЯМ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА !


В связи с изменениями в Градостроительном Кодексе РФ С 04.08.2018 разрешение на строительство объектов ИЖС или садового дома не требуется.

 Для строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома Заявитель обращается в Администрацию муниципального района «Думиничский район» (отдел строительства, архитектуры, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства) с уведомлением о планируемом строительстве или реконструкции.

Объект ИЖС — отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Садовый дом — здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

Кто может обратиться:

— правообладатель земельного участка:

1) Физические лица;

2) Юридические лица;

3) Индивидуальные предприниматели.

Для обращения необходимо:

  1. Подать Уведомление (форму уведомления можно получить в отделе строительства, архитектуры, жилищно-коммунального и дорожного хозяйств)

Уведомление должно содержать:

1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);

2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка (берется из кадастровой выписки земельного участка);

4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);

5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта ИЖС или садового дома);

6) сведения о планируемых параметрах объекта ИЖС или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка (высота, количество этажей, площадь);

7) сведения о том, что объект ИЖС или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;

8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;

9) способ направления застройщику уведомления (адрес, куда будет направлен результат рассмотрения Уведомления).

  1. Приложить к Уведомлению документы:

— правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (копия);

— документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика (копия);

— заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо (копия);

Срок рассмотрения Уведомления:

—  Срок рассмотрения Уведомления не более 7 рабочих дней.

Результат рассмотрения Уведомления:

— уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке.

— уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта на земельном участке.

 

Перед подачей Уведомления необходимо обратить внимание на ограничения, установленные земельным и иным законодательством в отношении Вашего земельного участка.

Как узнать об ограничениях, действующих в отношении Вашего земельного участка:

— получить государственную (муниципальную) услугу «Выдача градостроительного плана земельного участка» (ГПЗУ)  посредством обращения через портал государственных и муниципальных услуг (ГОСУСЛУГИ), либо МФЦ.

— самостоятельно, используя открытые источники информации (Правила землепользования и застройки поселения (ПЗЗ)публичная кадастровая карта).