На главную
  • 1123.jpg
  • 2 (3).jpg
  • 1112.jpg
  • hello_html_m189e32b3.jpg
  • area.png
  • hotkovo.jpg
  • 2231.jpg

Информация

о работе отдела строительства, архитектуры, жилищно-коммунального и  дорожного хозяйства администрации муниципального района  «Думиничский район»

за 6 месяцев 2020г.

 

   Работа ведется в соответствие с действующим законодательством,  положением об отделе, согласно должностным инструкциям и осуществляется тремя  сотрудниками.

  За период с 01 января по текущее время 2020 года рассмотрено 364 обращения граждан и юридических лиц по различным вопросам и  по предоставлению муниципальных услуг в электронном виде рассмотрено– 25 обращений (54 % к уровню прошлого года)

  Сотрудниками отдела предоставляются муниципальные услуги в соответствии с административными регламентами, утвержденными НПА администрации муниципального района (11 муниципальных услуг, 2 муниципальные функции) разработаны и утверждены административные регламенты по предоставлению муниципальных услуг.

Муниципальные услуги предоставляются в электронном виде. В 2020 году уже внесены изменения в МУ, т.к. внесены изменения в законодательство. Уменьшается срок предоставления МУ _подготовка и выдача ГПЗУ до 14 дней, выдача разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию с  до 5 дней.

Разработан новый регламент на представление на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

За истекший период 2020 года сотрудниками отдела:

 - подготовлено и выдано градостроительных планов земельных участков для строительства объектов капитального строительства – 25 – все в электронном виде. это показывает, что предоставление услуги 100% в электронном виде (в прошлом году 94%), этот показатель входит в дорожную карту «Улучшения инвестиционного климата в Калужской области» Этот показатель достигнут в связи с тесным контактом и  на доверии гражданами сотрудникам отдела, т.к. работаем с участием заявителей (вместе заполняем заявления на портале госуслуг), к сожалению это занимает много времени, но тем не менее показатель выполнен.

- выдано разрешений на строительство объектов капитального строительства и  разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства 0 –заявлений не поступало.

     Разрешения на строительство и на ввод объектов Индивидуального Жилищного Строительства теперь носят уведомительных характер данные  муниципальные Услуги предоставляются по новым регламентам:

    «Выдача уведомления о соответствии (несоответствии) указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке»,   т.е. « уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта  ИЖС» – и выдано 17 уведомлений,

          «Выдача уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности», или  «уведомление об окончании строительства»,  выдано  - 10 таких уведомлений.

    В соответствие с  Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" одновременно подаем на учет и регистрацию права объектов ИЖС в РОСРЕЕСТР,  используя программу «ТЕХНОКАД». К сожалению портал росреестра постоянно обновляет свои программы, происходят сбои в связи с чем срываются сроки постановки на учет и регистрации объектов и земельных участков. Об этом сообщаем в службу поддержки и на еженедельных ВКС. Но к сожалению такие проблемы периодически возникают.

  За истекший период по району Введено в эксплуатацию по уведомлениям, поставлено на учет и зарегистрировано  7 новых объектов  и 3 реконструкция, что составило ввод жилья 1,0 тыс.м2

   В основном строительство жилья ведется индивидуальными застройщиками и за счет средств материнского капитала.

Сотрудниками отдела подготавливаются документы на подключение объектов к инженерным сетям - выдано разрешений на линейные объекты   без предоставления земельных участков – 12.

 Разрабатываются схемы планировочной организации земельных участков для размещения хозяйственных построек на индивидуальных земельных участках.

  В связи с переходом МКД на индивидуальное поквартирное отопление планируется оформить документы на 39 квартир, на 29 уже подготовлены.

    В рамках реализации основных мероприятий долгосрочной целевой программы  «Расширение сети газопроводов и строительство объектов газификации на территории Калужской области на 2013-2017 годы и на последующий период»  в соответствии  с Планом - графиком синхронизации выполнения программ газификации регионов РФ 

планируется строительство котельных в дер.Маслово, с.Которь, где имеются социально значимые объекты. В дер.В.Гульцово на стадии проектирования документация, в связи с тем что название объекта газификации изменилось, необходимо уточнить расположение земельного участка (выбрать новый) 

  Осуществляется муниципальный жилищный контроль на территории   сельских поселений, входящих в состав муниципального, района: к сожалению плановые проверки не проводились в связи с пандемией, поэтому надо приложить все усилия чтобы все проверки провести во втором полугодии.

    Ведется работа по разработке документов территориального планирования на территории МР «Думиничский район».

    Принимаем активное участие в реализации Дорожной карты в достижении Целевых моделей «Получение разрешения на строительство и территориальное планирование» это одно из направлений указанной ранее Дорожной карты.

  В рамках Муниципальной программы муниципального района «Думиничский район» «Управление имущественным комплексом муниципального района «Думиничский район»     выполняются  работы по описанию границ  населенных пунктов Думиничского района Калужской области и границ территориальных зон  Правил землепользования и застройки поселений, входящих в состав муниципального района «Думиничский район». В текущем годы передали полномочия  в части подготовки указанной документации поселениям, и заключили контракты с надежными поставщиками.

На 2020 год установлен показатель 80%- нам необходимо как минимум поставить еще 5-8 границ н.н.  и 100% - границы территориальных зон- это 111 границ – в кадастровую палату за июнь-июль направлено 68 терзон.(43 направим в августе) .

            Также принимаем участие в подготовке документации для реализации программы Комфортная среда на территории двух населенных пунктов: п.Думиничи, с.Новослободск. в Новослободске работы завершены, в п.Думиничи еще ведутся. В министерство направлен адресный перечень на 2021год.

Разработка и реализация национальных проектов совместно с МКУ «Управление строительства, дорожного и ЖКХ» дорожная деятельность , доступное жилье чистая вода

Подготовка материалов, совместно с отделом культуры, для ремонта и благоустройства воинских захоронений по программе культура

   Сотрудники отдела принимают непосредственное участие в работе комиссий (являясь секретарями) по БДД, землепользованию и застройке МР «ДР», межведомственной комиссии по обследованию жилых помещений, по освидетельствованию проведения основных работ по строительству ИЖС, осуществляемого за счет средств материнского капитала ит.д., а также в работе других комиссий ГО и ЧС, по выбору земельных участков и утверждению схем расположения земельных участков на кадастровом плане  территории.)

     Наш отдел тесно взаимодействует со структурными подразделениями администрации муниципального района, городским и сельскими поселениями, а также и со всеми организациями на территории района, оказывает помощь в пределах своей компетенции поселениям, входящим в состав муниципального района. 

   При предоставлении муниципальных услуг  взаимодействуем по электронной связи  в программе «Полтава» и «Технокад» с Росреестром и кадастровой палатой, по электронной почте с  МФЦ и пенсионным фондом.

    Ежедневно ведется прием граждан по различным вопросам, входящим в компетенцию отдела, работа с документами (обработка принятых заявлений и оформление документов), даются   консультации устно и  по телефону, выполняются иные поручения главы администрации.

 В 2020 году планируется в связи с обновлением Федеральной геоинформационной системы территориального планирования (ФГИС ТП) занести информацию по документам территориального планирования – это СТП, генпланы 14 поселений, ПЗЗ, социальная, транспортная и коммунальная инфраструктура в разрезе поселений.

 Управление архитектуры и градостроительства КО рекомендует создать рабочее место для формирования документов терпланирования и программы ИСОГД региона и ГИС ОГД Федерации, т.к. предстоит большая работа по внесению данных и работе в этих системах. Но  к сожалению данная система еще совершенствуется и постоянно обновляется

Необходимо обновить рабочее место (т.е.компьютер) специалиста, т.к. нагрузка на компьютер большая, машина не выдерживает и поставить бесперебойники, так как имеются частые отключения электроэнергии.и документация не сохраняется.

   Наша задача: качественно выполнять муниципальные  Услуги, работать для населения района,  разъяснять и решать проблемы каждого гражданина, обратившегося в наш отдел в пределах своей компетенции и полномочий.

**************************************************** 

ВНИМАНИЕ ЗАЯВИТЕЛЯМ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА !


В связи с изменениями в Градостроительном Кодексе РФ С 04.08.2018 разрешение на строительство объектов ИЖС или садового дома не требуется.

 Для строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома Заявитель обращается в Администрацию муниципального района «Думиничский район» (отдел строительства, архитектуры, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства) с уведомлением о планируемом строительстве или реконструкции.

Объект ИЖС — отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Садовый дом — здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

Кто может обратиться:

— правообладатель земельного участка:

1) Физические лица;

2) Юридические лица;

3) Индивидуальные предприниматели.

Для обращения необходимо:

  1. Подать Уведомление (форму уведомления можно получить в отделе строительства, архитектуры, жилищно-коммунального и дорожного хозяйств)

Уведомление должно содержать:

1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);

2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка (берется из кадастровой выписки земельного участка);

4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);

5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта ИЖС или садового дома);

6) сведения о планируемых параметрах объекта ИЖС или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка (высота, количество этажей, площадь);

7) сведения о том, что объект ИЖС или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;

8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;

9) способ направления застройщику уведомления (адрес, куда будет направлен результат рассмотрения Уведомления).

  1. Приложить к Уведомлению документы:

— правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (копия);

— документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика (копия);

— заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо (копия);

Срок рассмотрения Уведомления:

—  Срок рассмотрения Уведомления не более 7 рабочих дней.

Результат рассмотрения Уведомления:

— уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке.

— уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта на земельном участке.

 

Перед подачей Уведомления необходимо обратить внимание на ограничения, установленные земельным и иным законодательством в отношении Вашего земельного участка.

Как узнать об ограничениях, действующих в отношении Вашего земельного участка:

— получить государственную (муниципальную) услугу «Выдача градостроительного плана земельного участка» (ГПЗУ)  посредством обращения через портал государственных и муниципальных услуг (ГОСУСЛУГИ), либо МФЦ.

— самостоятельно, используя открытые источники информации (Правила землепользования и застройки поселения (ПЗЗ)публичная кадастровая карта).